Neue SNF-Standards treten am 1. Juli 2025 in Kraft

Strengere Anforderungen an die Nutzfläche (GBO) und die Nutzung von Schlafplätzen

Mit Wirkung zum 1. Juli 2025 wird die Stichting Normering Flexwonen (SNF) wesentliche Änderungen an ihren Standards vornehmen. Diese Änderungen zielen darauf ab, die Wohnqualität für Wanderarbeiter in zwei spezifischen Situationen zu verbessern: auf Baustellen und in Hotel- bzw. Gästehausstandorten.

Strengere Anforderungen an die nutzbare Grundfläche und die Schlafzimmer

Für beide oben genannten Wohnformen gelten die folgenden strengeren Standards:

• Norm 2.2 – Mindestnutzfläche (GBO):
  Jedem Bewohner müssen mindestens 15 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
• Standard 2.3 – Nutzung von Schlafzimmern:
  Ein Schlafzimmer darf von höchstens einer Person genutzt werden, es sei denn, es liegt eine schriftliche Bestätigung vor, dass sich die Bewohner bewusst für eine Zimmergemeinschaft entschieden haben. In diesem Fall gilt eine Höchstzahl von zwei Personen pro Schlafzimmer.

Neubauvorhaben: Neue Definition im Normenkatalog

Zur Umsetzung der neuen Anforderungen wurde der Begriff „Neubaustandort“ in die Normenreihe aufgenommen. Die überarbeiteten Normen gelten nur für Neubaustandorte, für die die erste Umweltgenehmigung nach dem 1. Juli 2025 beantragt wurde. Standorte mit einem bereits eingereichten Genehmigungsantrag sind von dieser Anforderung ausgenommen. Bei der jährlichen behördlichen Überprüfung (Normpunkt 1.1) muss dies anhand von Belegen nachgewiesen werden.

Zusätzliche Meldepflichten ab dem 1. Juli 2025

Sowohl für Hotel-/Pensionstandorte als auch für neue Baustellen gilt ab dem 1. Juli 2025 Folgendes:

• Auf der Informationskarte (Anhang 6) müssen zusätzliche Angaben gemacht werden.
• Bei der Erfassung eines Standorts, der den neuen Standards unterliegt, müssen ab dem 1. Juli 2025 zusätzliche Fragen im Standortregister beantwortet werden.

Was bedeutet das für Ihre Inspektionen?

Die Inspektoren werden an Hotel- und Pensionstandorten sowie auf Baustellen insbesondere Folgendes überprüfen:

• Ob das Schlafzimmer tatsächlich nur von einer Person genutzt wird.
• Ist dies nicht der Fall, überprüfen die Inspektoren, ob eine Erklärung der Bewohner vorliegt, aus der hervorgeht, dass sie sich freiwillig für die gemeinsame Nutzung eines Schlafzimmers entschieden haben.
• Die Einhaltung der Mindestnutzfläche von 15 m² pro Person.

Bedeutung einer korrekten Registrierung in Informis

Aufgrund der neuen Standards ist die korrekte Registrierung der Unterkunftstypen in Informis wichtiger denn je. Anhang 5 des Standards enthält eine Übersicht über alle Unterkunftstypen. Bitte prüfen Sie daher sorgfältig, ob der Unterkunftstyp „Hotel/Gästehaus“ tatsächlich auf Ihren Standort zutrifft. Bitte beachten Sie: Viele Standorte, die derzeit als „Hotel/Gästehaus“ registriert sind, fallen tatsächlich unter die Kategorie der Wohneinheiten in einem Gebäudekomplex. Eine korrekte Registrierung verhindert Missverständnisse bei Kontrollen.