Ab dem 1. Oktober 2026 führt SNF einen neuen Standard ein, der die Qualität, Sicherheit und Transparenz des Wohnens weiter verbessert.
Die wichtigsten Änderungen sind:
Bei Vor-Ort-Kontrollen von Standorten, deren Betriebsbeginn am oder nach dem 1. Oktober liegt, überprüfen die Inspektoren, ob mindestens 15 m² Bruttogeschossfläche (BGF) pro Person zur Verfügung stehen und ob jeder Bewohner über ein eigenes Schlafzimmer verfügt. Wenn sich zwei Bewohner ein Schlafzimmer teilen, muss eine schriftliche Erklärung vorgelegt werden, aus der hervorgeht, dass dies ihre eigene Entscheidung ist. Auch in diesem Fall gilt eine Mindestbruttogeschossfläche von 15 m² pro Person, und das Schlafzimmer muss alle geltenden Standardanforderungen erfüllen, einschließlich des vorgeschriebenen Stauraums und einer Mindestfläche von 3,5 m² pro Person. Zudem muss das Informationsblatt für neue Standorte – das ergänzende Vorschriften enthält – vor Ort verfügbar sein. Dieses Informationsblatt ist in Anhang 6 der Norm enthalten.
Die korrekte Registrierung der Wohnform wird Teil der behördlichen Überprüfung sein. Die verschiedenen Wohnformen sind in Anhang 5 der Norm aufgeführt. Die häufigste falsche Registrierung ist die Einstufung eines Standorts als „B. Hotel/Gästehaus“ anstelle von „C. Wohneinheiten in einem Gebäudekomplex“.
Auch die Registrierung von Wohneinheiten und Unterkünften auf Freizeitgeländen führt regelmäßig zu Verwirrung. Verfügen diese Unterkunftsarten nicht über eine eigene BAG-Hausnummer, muss die Bungalow- oder Einheitsnummer als Suffix angegeben werden.
Sollten Sie Zweifel hinsichtlich der richtigen Art der Unterkunft oder der Art und Weise ihrer Registrierung haben, wenden Sie sich bitte an einen unserer Inspektoren. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ab dem 1. Oktober 2026 umfassen behördliche Inspektionen auch die Anforderung von Erklärungen zur Einhaltung der Brandschutzanforderungen sowie der Melde- oder Genehmigungsvorschriften.
Die von der Verwaltung unterzeichnete Erklärung muss bestätigen, dass eine Überprüfung durchgeführt wurde, um sicherzustellen, dass Standorte mit einem Startdatum am oder nach dem 1. Oktober 2026 den geltenden Brandschutzanforderungen (Bbl und kommunale Bauordnung) entsprechen. Darüber hinaus muss eine Erklärung vorgelegt werden, die bestätigt, dass eine Überprüfung durchgeführt wurde, um festzustellen, ob der Standort einer Melde- oder Genehmigungspflicht unterliegt. Weitere Informationen sind in Anhang 4 der Norm enthalten.
Im Jahr 2025/2026 müssen alle Standorte, für die Ihr Unternehmen in erster Linie verantwortlich ist, erneut überprüft werden.
Wir bitten Sie daher, die erforderlichen Inspektionen rechtzeitig einzuplanen.
Unsere Termine sind schnell ausgebucht, und eine rechtzeitige Planung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass die Inspektionen innerhalb des gewünschten Zeitrahmens durchgeführt werden können. Um den erforderlichen Inspektionszeitraum genau zu ermitteln, überprüfen wir vorab in Informis die Anzahl der Standorte, die Kapazität und die Region, in der sich die Standorte befinden. Jegliche Änderungen an Ihrem Standortverzeichnis müssen uns gemeldet werden. Dies gilt sowohl für die Streichung als auch für die Hinzufügung von Standorten, selbst wenn die Inspektionen bereits terminiert wurden. Solche Änderungen können sich auf die erforderliche Inspektionszeit und damit auf den festgelegten Zeitplan auswirken.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, dies zu klären
Mit Wirkung ab 1. Juli hat der SNF die Mindestnutzfläche (GBO) für neu angemeldete Hotels, Pensionen und Neubauten, für die nach dem 1. Juli 2025 die erste Baubewilligung beantragt wird, erhöht. Nach der geänderten Richtlinie muss die Gesamtnutzfläche inklusive Schlafzimmer mindestens 15 m² betragen.
Mit Wirkung zum 1. Juli 2025 wird die Stichting Normering Flexwonen (SNF) wesentliche Änderungen an ihren Standards vornehmen. Diese Änderungen zielen darauf ab, die Wohnqualität für Wanderarbeiter in zwei spezifischen Situationen zu verbessern: auf Neubau-Baustellen und in Hotel- bzw. Gästehausstandorten.
Eine neue Version der SNF-Norm (Version 11.1) wurde mit Wirkung vom 1. Juli 2024 veröffentlicht. Diese Aktualisierung enthält einige Klarstellungen, textliche Verbesserungen und aktualisierte Regeln für Notfallinspektionen. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Änderungen und Verschärfungen.
Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes über die Zulassung von Arbeitskräften (WTTA) ändert sich die Positionierung des Wohnungswesens grundlegend.
Mit dem Inkrafttreten des Wtta (Gesetz über die Zulassung und Vermittlung von Arbeitskräften) ändern sich die Rahmenbedingungen für Personalvermittler und Organisationen, die Arbeitsmigranten unterbringen.
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